Ana Sayfa Blog Sayfa 13

İrem Yalçınkaya Ali Cabbar Eşliğinde Göbek Attı

0

Bir dönemin dillerden düşmeyen çifti Emir Can İğrek ve İrem Yalçınkaya cephesinde sular durulmuyor! Ayrılığın üzerinden uzun zaman geçmesine rağmen Yalçınkaya’nın son hamlesi, magazin dünyasına bomba gibi düştü. Ünlü şarkıcının “Ali Cabbar” şarkısıyla dans eden Yalçınkaya, verdiği yanıtlarla “yok artık” dedirtti.

Hem Oynadı Hem Gönderme Yaptı

Sosyal medya platformu TikTok’ta paylaşılan video, kısa sürede viral oldu. İrem Yalçınkaya’nın, eski sevgilisi Emir Can İğrek’in milyonlara ağlatan ve listeleri altüst eden “Ali Cabbar” şarkısı eşliğinde göbek atması, takipçilerini ikiye böldü. Kimileri bu durumu “eskiyi yad etmek” olarak yorumlarken, kimileri “açık bir meydan okuma” olarak değerlendirdi.

“Biz Şu An Daha Ünlüyüz!”

Videonun altına gelen yorumlar ise en az videonun kendisi kadar olaylıydı. Bir takipçisinin, Emir Can İğrek’in son dönemdeki büyük başarısına atıfta bulunarak yaptığı “Emir’in popülerliği artınca barışma çabaları” yorumuna Yalçınkaya’dan sert bir karşılık geldi:

“Biz şu an daha ünlüyüz!”

Bu yanıt, sosyal medya kullanıcıları tarafından “özgüven patlaması” ve “eski sevgiliye ağır rest” olarak nitelendirildi.

“Emir Can Bundan Yeni Bir Şarkı Çıkarır”

İkilinin hayranlarından gelen “Artık barışın!” çağrılarına da sessiz kalmayan Yalçınkaya, imalı bir cevapla dikkatleri üzerine çekti. Yalçınkaya, “Emir Can bundan yeni bir şarkı çıkarır” diyerek, ünlü sanatçının şarkılarında geçmiş ilişkilerinden beslendiğine dair çarpıcı bir imada bulundu.

Eski Aşk Yeniden mi Alevleniyor?

Bu hamleler sonrası gözler Emir Can İğrek’e çevrildi. Sosyal medyada büyük bir tartışma başlatan bu video ve yorumlar; “Bir reklam çalışması mı, yoksa bitmeyen bir hesabın yansıması mı?” sorularını akıllara getirdi. Magazin kulislerinde konuşulanlara göre; İrem Yalçınkaya’nın bu paylaşımları, sessizliğini koruyan Emir Can İğrek cephesinde nasıl karşılanacak merak konusu.

Yeni Yılın En İddialı Komedisi: “D.I.S.C.O.” Görkemli Bir Galayla Tanıtıldı!

0

Prens dizisiyle gönüllerde taht kuran Giray Altınok ve Kerem Özdoğan ikilisi, bu kez beyaz perdeyi sallamaya geliyor. Senaryosunu birlikte kaleme aldıkları ve başrollerini paylaştıkları aksiyon-komedi türündeki “D.I.S.C.O.”, 1 Ocak’ta izleyiciyle buluşmadan önce düzenlenen galada tam not aldı.

Galada Yıldızlar Geçidi: Dakikalarca Ayakta Alkışlandı

İstanbul’da düzenlenen görkemli galaya sanat dünyasından ilgi büyüktü. Cengiz Bozkurt, Sarp Apak, Yiğit Özşener ve İrem Sak gibi ünlü isimlerin katıldığı gecede kahkahalar eksik olmadı. Usta yönetmen Ömer Faruk Sorak imzasını taşıyan film, gösterim sonunda izleyiciler tarafından dakikalarca ayakta alkışlanarak şimdiden “yılın komedisi” unvanına aday gösterildi.

Operasyonun Kaderi Bir “Bandırma Fön Birincisi”ne Emanet!

Filmin hikayesi, izleyiciyi hem aksiyon dolu bir ajan macerasına hem de absürt bir mizahın içine çekiyor:

  • Başarısız Bir Ajan: D.I.S.C.O. teşkilatından uzaklaştırma alan Ajan Ertan (Kerem Özdoğan), moral depolamak için eşiyle tatile çıkar.

  • Beklenmedik Ortaklık: Ertan’ın yolu tatilde “Bandırma Fön Birincisi” Zafer (Giray Altınok) ile kesişir.

  • Mecburi Görev: Zafer, Ertan’ın gizli operasyonunu tesadüfen öğrenir ve susmak karşılığında operasyonu birlikte bitirmeyi teklif eder.

  • Hanımlar Devrede: Eşleri Seda (Yıldız Çağrı Atiksoy) ve Aynur’un (Özge Özacar) da sürece dahil olmasıyla gizli operasyon tam bir kaosa dönüşür.

Şampiyonlar Ligi Gibi Kadro

MGX Film ve BG Film ortak yapımı olan projenin oyuncu kadrosu adeta yıldızlar geçidi. Başrollere eşlik eden isimler arasında; Şükrü Özyıldız, İrem Sak, Saygın Soysal ve Devrim Yakut gibi usta oyuncular yer alıyor.

Vizyon Tarihi: “D.I.S.C.O.”, yüksek temposu ve özgün mizahıyla 1 Ocak’tan itibaren tüm Türkiye’de sinemalarda olacak!

Dubai’de Ev Alana Oturum İzni Veriliyor mu?

0

Dubai, son yıllarda sadece tatil ve iş merkezi olarak değil, sunduğu stratejik yaşam avantajlarıyla da Türk yatırımcıların odağında yer alıyor. Birçok yatırımcı için en kritik soru ise şu: Dubai’den mülk alarak oturum izni almak mümkün mü? Yanıt evet; Dubai emlak piyasasına yapacağınız belirli yatırımlar, size ve ailenize Birleşik Arap Emirlikleri’nde uzun süreli yaşama hakkı tanıyor.

Gayrimenkul Yatırımı ile Oturum İzni Şartları Nelerdir?

Dubai hükümeti, yabancı yatırımcıları teşvik etmek amacıyla mülk alımına bağlı farklı vize türleri sunmaktadır. Dubai satılık konut seçeneklerini değerlendirirken, alacağınız mülkün değeri hangi vize türüne başvurabileceğinizi belirler.

  • 2 Yıllık Yenilenebilir Vize: Dubai’de değeri en az 750.000 AED (yaklaşık 205.000 USD) olan bir mülk satın aldığınızda, 2 yıl süreli ve süresi dolduğunda yenilenebilir oturum iznine başvurabilirsiniz.
  • 10 Yıllık Altın Vize (Golden Visa): Eğer yatırım miktarınız 2.000.000 AED ve üzerine çıkarsa, 10 yıllık prestijli Altın Vize sahibi olursunuz. Bu vize türü, yatırımcıya sponsorluk gerektirmeden uzun süreli kalış ve aile üyelerini de sürece dahil etme hakkı verir.

Dubai Satılık Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Detaylar

Oturum izni alabilmek için sadece bir mülk sahibi olmak yeterli değildir; bazı yasal kriterlerin karşılanması gerekir. Dubai satılık ev ilanları arasında seçim yaparken şu detayları göz önünde bulundurmalısınız:

  • Mülkiyet Türü: Alacağınız konutun mutlaka “Freehold” (tam mülkiyet) bölgesinde olması ve tapusunun (Title Deed) adınıza düzenlenmiş olması gerekir.
  • Hazır veya Projeden Satış: Eskiden sadece tamamlanmış mülkler vize hakkı tanırken, yapılan yeni düzenlemelerle belirli şartlar altında inşaatı devam eden projelerden alınan Dubai emlak birimleri de vize başvurusuna imkan tanımaktadır.
  • Hipotekli Satışlar: Eğer mülk kredi ile alınıyorsa, bankaya ödenen tutarın vize için gerekli olan minimum yatırım eşiğini (örneğin 750.000 AED) karşılaması şarttır.

Yatırımcı Vizesinin Sağladığı Avantajlar

Bir Dubai satılık konut yatırımı yaparak oturum izni almanın sunduğu ayrıcalıklar sadece ikametle sınırlı değildir:

  • Aile Sponsorluğu: Eşinizi ve çocuklarınızı vize kapsamına alarak onların da Dubai’nin yüksek yaşam standartlarından faydalanmasını sağlayabilirsiniz.
  • Emirates ID: Oturum izni ile birlikte alınan Emirates ID kartı, Dubai’de banka hesabı açmak, ehliyet almak ve sağlık hizmetlerine erişmek için kapıları açar.
  • Vergi Muafiyeti: Dubai’de ikamet ederek küresel gelirlerinizde vergi avantajlarından yararlanma şansı elde edebilirsiniz.

Doğru Strateji ile Güvenli Gelecek

Dubai satılık ev ilanları üzerinden yapacağınız doğru bir seçim, size sadece döviz bazlı bir kira getirisi sağlamakla kalmaz, aynı zamanda dünyanın en güvenli ve modern şehirlerinden birinde yaşama anahtarını sunar. Dubai emlak sektörü, şeffaf yasal süreçleri ve yatırımcı dostu uygulamalarıyla bu süreci oldukça kolaylaştırmıştır.

Eser Yenenler’den Samimi Kilo İtirafı: “Zayıflarsam Ona da Bir Şaka Bulurum!”

0

Marmara Forum’da düzenlenen Forum Wishland etkinliğine katılan ünlü çift Eser ve Berfu Yenenler, hem yeni yıl planlarını hem de Eser Yenenler’in dikkat çeken kilo verme sürecini basın mensuplarıyla paylaştı. Sempatik tavırlarıyla dikkat çeken ikili, özel hayatlarına dair merak edilen soruları içtenlikle yanıtladı.

“Arkadaşlarımız Allah’tan Şarkıcı”

Yeni yıl planları hakkında konuşan Berfu Yenenler, henüz net bir karar vermediklerini belirterek seçeneklerini sıraladı. Yenenler, “Ya Erzurum’da kayak tatili yapacağız ya da Antalya’da Berkay konserine veya Oğuzhan’ın (Koç) sahnesine gideceğiz. Arkadaşlarımız Allah’tan şarkıcı, o yüzden kutlama için hep bir konser seçeneğimiz oluyor,” diyerek espri yaptı.

Hedef: Bir 15 Kilo Daha!

Son dönemde verdiği kilolarla dikkat çeken Eser Yenenler, zayıflama sürecine dair çarpıcı bir detay paylaştı. Şu ana kadar 15 kilo verdiğini belirten ünlü komedyen, hedefine ulaşmak için bir bu kadar daha yolu olduğunu söyledi:

“15 kilo verdim ama henüz kayak yapacak seviyede değilim. Kayağa daha bir 15 kilo var. Çocuklar kayağı çok seviyor ve ‘Babam niye kaymıyor?’ diye sitem ediyorlar. Biraz daha zamanım var, tam hazır değilim.”

“Zayıflayınca Komikliğim Gider mi?” Korkusu Yok

Eser Yenenler, “Kilo için, ‘Biraz komedyenlere yakışıyor sempatik tarafı var’ deniliyor. Onun gitmesinden korkunuz var mı?” sorusuna, “Yok öyle bir şey değil. Zayıflarsam ona da şaka bulurum. Zayıflarsak da şaka buluruz. Kilo verdim, ‘Eyvah şaka yapamayacağım’ değil. Keşke o anlar gelse” yanıtını verdi. Yeni ev için Berfu Yenenler, “Alıştık. Bir süre durduk daha taşınmayız” diyerek espri yaptı.

“Artık Taşınmıyoruz”

Sık sık ev değiştirmeleriyle gündeme gelen çift, yeni evleriyle ilgili de bir güncelleme yaptı. Berfu Yenenler, “Yeni evimize alıştık. Bir süre durduk, artık uzun süre taşınmayız,” diyerek bu konudaki esprilere de son vermiş oldu.

“Vefatınızda Orada Olmayacağım” Demişti: Özcan Deniz’in Annesi Kansere Yakalandı

0

Ünlü sanatçı Özcan Deniz ile ailesi arasında aylardır süregelen “kan davası” tadındaki küslük, sarsıcı bir sağlık haberiyle yeni bir boyut kazandı. Bir dönem annesi Kadriye Deniz’i hayatından çıkardığını sert sözlerle açıklayan Deniz’in, annesinin kanserle mücadele ettiği ortaya çıktı.

Aile İçindeki İpler Kopma Noktasına Gelmişti

Özcan Deniz ile annesi Kadriye Deniz ve ağabeyi Ercan Deniz arasındaki gerginlik, sanatçının Samar Dadgar ile yaptığı evliliğe ailenin karşı çıkmasıyla başlamıştı. Maddi anlaşmazlıkların da eklenmesiyle kriz büyümüş; anne Kadriye Deniz sosyal medyadan oğluna sitem dolu mesajlar yayınlamış, hatta “Villaları yakarım” diyerek rest çekmişti.

“Cenazeme Bile Gelmeyin” Diyerek Kapıları Kapatmıştı

Yaşanan gerilimin ardından Özcan Deniz, sosyal medya üzerinden adeta bir “veda mektubu” yayınlayarak ailesiyle tüm bağlarını kopardığını duyurmuştu. Deniz’in, “Vefatınızda orada olmayacağım, masraflarınızı karşılarım merak etmeyin. Benden ve ailemden uzak durun” şeklindeki sert vasiyeti, magazin tarihinin en ağır açıklamalarından biri olarak kayıtlara geçmişti.

Kötü Haberi Kız Kardeşi Duyurdu: Eylül Ayından Beri Tedavi Görüyor

Tüm bu polemiklerin gölgesinde, ailenin sessizliğini bozan isim Özcan Deniz’in kız kardeşi Yurda Gürler oldu. Gürler, annesi Kadriye Deniz’in Eylül ayından bu yana kanser tedavisi gördüğünü ve kemoterapi sürecinin devam ettiğini açıkladı.

Sosyal medya hesabından bir paylaşım yapan Gürler, şu ifadeleri kullandı:

Sosyal Medya - Magazin haberleri
Sosyal Medya – Magazin haberleri

Şimdi Gözler Özcan Deniz’de

Annesinin ağır hastalığı ve devam eden tedavi süreci sonrası, Özcan Deniz’in “asla dönmem” dediği kararından vazgeçip geçmeyeceği merak konusu oldu. Kamuoyu, bu zor günlerin aile içindeki buzları eritip eritmeyeceğini yakından takip ediyor.

Rahimcan Kapkap’a “En İyi Çıkış Yapan Erkek Oyuncu” Ödülü Verildi

0

“Veliaht” dizisinde canlandırdığı Selim karakteriyle dikkatleri üzerine çeken Rahimcan Kapkap, gençlerden gelen destekle kariyerinde önemli bir başarıya imza attı. Başarılı oyuncu, İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi öğrencileri tarafından “En İyi Çıkış Yapan Erkek Oyuncu” ödülüne layık görüldü. Ödül, bu yıl düzenlenen Mavi Elma Ödül Töreni’nde takdim edildi.

Veliaht Performansı Ödülle Taçlandı

Dizideki performansıyla kısa sürede geniş bir hayran kitlesi edinen Rahimcan Kapkap, özellikle genç izleyicilerden büyük beğeni topluyor. Üniversite öğrencilerinin oylarıyla verilen ödül, Kapkap’ın yükselen kariyerinin önemli bir göstergesi oldu. Oyuncunun sahnedeki mutluluğu ise gözlerden kaçmadı.

Duygusal Teşekkür Konuşması

Ödül töreninde konuşma yapan genç oyuncu, sözleriyle salonda duygusal anlar yaşattı. Kapkap, “İlk ödülümü rahmetli babama, ikincisini anneme, bu ödülü ise canımdan çok sevdiğim abim için alıyorum” diyerek ailesine olan bağlılığını dile getirdi. Samimi açıklamaları, izleyicilerden büyük alkış aldı.

Kariyerinde Yükseliş Sürüyor

Veliaht dizisiyle adını geniş kitlelere duyuran Rahimcan Kapkap, aldığı bu ödülle çıkışını perçinlemiş oldu. Genç oyuncunun önümüzdeki dönemde hangi projelerde yer alacağı ise şimdiden merak konusu. Magazin dünyası, Kapkap’ın kariyer yolculuğunu yakından takip etmeye devam ediyor.

Hülya Avşar’dan Korkutan Kaza Açıklaması: “Ölümün Kıyısından Döndü!”

0

Türk sineması ve televizyon dünyasının sevilen ismi Hülya Avşar, geçtiğimiz günlerde Tarabya sahilinde korku dolu anlar yaşadı. Yeni projesinin heyecanını yaşarken büyük bir kaza atlatan ünlü sanatçı, sosyal medya üzerinden sevenlerini rahatlatan bir açıklama yaptı.

Fren Yerine Gaza Bastı: Denizle Burun Buruna!

Olay, Hülya Avşar’ın ikamet ettiği Tarabya sahilinde meydana geldi. Aracını park etmeye veya hareket ettirmeye çalıştığı esnada bir anlık dalgınlıkla fren yerine gaza basan Avşar, direksiyon hakimiyetini kaybetmek üzereydi. Çarptığı duvarın hemen arkasının deniz olması, durumun ciddiyetini gözler önüne serdi.

Duvarın mukavemeti ve son anda sağlanan araç kontrolü, ünlü sanatçıyı sulara gömülmekten kurtardı. Adeta ölümden dönen Avşar’ın yaşadığı bu talihsizlik, kısa sürede magazin gündemine bomba gibi düştü.

Sosyal Medyadan Gelen “İyiyim” Mesajı

Haberlerin yayılmasının ardından hayranlarından gelen yoğun ilgi ve geçmiş olsun mesajları üzerine Hülya Avşar, resmi bir açıklama yayınlama gereği duydu. Kazanın aslında yeni olmadığını belirten Avşar, şu ifadeleri kullandı:

Hülya avşar açıklama
Hülya avşar açıklama

“Bugün haberlere konu olan kaza haberi yaklaşık 1,5 ay önce oldu. Gayet iyiyim. Merak edip arayan, soran ve mesaj atan herkese teşekkür ederim.”

Bu açıklamayla birlikte, olayın üzerinden zaman geçtiği ve sanatçının sağlık durumunun yerinde olduğu netleşmiş oldu.

Yeni Dizi “Aynı Yağmur Altında” ile Ekranlara Dönüyor

Yaşadığı bu şoke edici kazayı geride bırakan Hülya Avşar, şimdilerde tüm enerjisini yeni projesine vermiş durumda. Yeni yılda atv ekranlarında izleyiciyle buluşacak olan “Aynı Yağmur Altında” dizisi için çalışmalarını sürdürüyor.

Dizide “Fazilet” karakterine hayat verecek olan Avşar’ın, bu güçlü rolle hayranlarını bir kez daha ekrana kilitlemesi bekleniyor. Kaza sonrası işine odaklanan sanatçı, “hayat devam ediyor” mesajı vererek profesyonelliğinden ödün vermedi.

Günlük Makyajda Etkili Dokunuşlar Yaratmanın Yolları

0

Makyaj, günlük stilin tamamlayıcı bir parçası olmanın ötesinde, kişinin kendini ifade etme biçimlerinden biridir. Yoğun tempolu günlerde bile birkaç doğru adımla daha bakımlı ve enerjik bir görünüm elde etmek mümkündür. Önemli olan, hangi ürünü neden kullandığını bilmektir. Böylece makyaj rutini karmaşık olmaktan çıkar, daha keyifli ve pratik bir hale gelir.

Mevsim geçişleri, ruh hali ya da özel planlar makyaj tercihlerinde belirleyici olabilir. Ancak her durumda, temel ürünlerin doğru seçimi makyajın genel etkisini doğrudan belirler. Günlük kullanıma uygun, ciltle uyumlu ürünler sayesinde hem doğal hem de dengeli bir görünüm yakalanabilir. 

Makyaj Malzemeleri ile Dengeli Bir Rutin Oluşturmak

İyi bir makyajın temelinde, ihtiyaca uygun seçilmiş makyaj malzemeleri yer alır. Cilt ürünlerinden göz makyajına kadar uzanan bu geniş yelpaze, kişisel tarzı ortaya koyma konusunda büyük bir esneklik sunar. Günlük makyajda genellikle hafif yapılı ve kolay uygulanabilir ürünler tercih edilir. Doğru ürünleri belirlerken şu noktalar yol gösterici olabilir:

  • Cilt tipine uygun formüller seçmek
  • Gün içinde makyajı yenileme gereksinimini göz önünde bulundurmak
  • Birden fazla amaçla kullanılabilen ürünlere yönelmek

Az ürünle çok etki yaratmak, makyajın en sürdürülebilir yaklaşımıdır. Gereksiz adımları azaltmak hem cildi yormaz hem de zamandan kazandırır. Bu bakış açısıyla oluşturulan bir rutin, uzun vadede daha konforlu bir deneyim sunar.

Eyeliner ile Bakışlara Derinlik Katmak

Göz makyajının en karakteristik adımlarından biri olan eyeliner, bakışlara ifade kazandırmanın etkili yollarından biridir. İnce bir çizgiyle doğal bir vurgu yaratılabileceği gibi, daha belirgin uygulamalarla çarpıcı stiller de elde edilebilir. Günlük kullanımda genellikle sade ve net çizgiler tercih edilir.

Eyeliner seçimi kadar uygulama şekli de makyajınızın sonucunu doğrudan etkiler. Keçe uçlu kalemler pratik bir kullanım sunarken, jel eyeliner’lar daha kontrollü bir uygulama imkânı tanır. Küçük bir ipucu: İlk denemelerinizde göz çizgisini tek seferde çekmek yerine, kısa ve kesik dokunuşlarla ilerlemek daha dengeli bir görünüm elde etmenizi sağlar.

Günlük Makyajda Doğallığı Korumak

Makyaj yaparken en sık karşılaşılan endişelerden biri, cildin ağır ve yapay görünmesidir. Oysa doğru ürünler ve dengeli uygulama ile doğallığı korumak mümkündür. Hafif ten ürünleri, yumuşak geçişler ve abartıdan uzak renkler günlük makyajın anahtarıdır.

Herkesin makyajdan beklentisi farklıdır; kimi yalnızca yorgun görünümü gizlemek ister, kimi ise stilini vurgulamak. Bu nedenle tek bir doğru yoktur. Önemli olan, makyajın kişiyi iyi hissettirmesidir.

 

Günlük makyajda küçük dokunuşlarla büyük farklar yaratılabilir. Kendi tarzına uygun ürünleri keşfetmek ve rutini keyifli hale getirmek isteyenler, final adımında Sephora dünyasını inceleyerek makyaj alışkanlıklarını daha kişisel bir çizgiye taşıyabilir.

Dubai’de Türkler Ev Alabilir mi? Yasal Süreç ve Haklar

Birleşik Arap Emirlikleri, özellikle Dubai, son yıllarda Türk yatırımcılar için en popüler yurt dışı yatırım merkezlerinden biri haline gelmiştir. Birçok kişi “Dubai’de Türkler ev alabilir mi?” sorusunun yanıtını aramaktadır. Kısa cevap evettir; Türk vatandaşları Dubai’de mülk sahibi olma konusunda herhangi bir kısıtlamaya tabi değildir. Hatta Türk yatırımcılar, Dubai emlak piyasasında en aktif gruplar arasında yer almaktadır. Dubai hükümetinin sunduğu esnek politikalar, Türk vatandaşlarının hem oturum amaçlı hem de yatırım amaçlı dubai satılık ev seçeneklerine kolayca erişmesini sağlar.

Freehold Bölgeleri: Türk Yatırımcılar İçin Tam Mülkiyet Hakkı

Dubai’de yabancıların, dolayısıyla Türklerin mülk alabilmesi için “Freehold” (Tam Mülkiyet) olarak adlandırılan bölgelerden seçim yapması gerekir. Bu bölgelerde alınan bir dubai satılık ev için tapu doğrudan alıcının adına tescil edilir ve mülk üzerinde süresiz hak sahibi olunur.

Dubai’nin en prestijli bölgelerinin neredeyse tamamı Freehold statüsündedir. Dubai Marina, Downtown Dubai ve Palm Jumeirah gibi lokasyonlarda dubai ev ilanları incelendiğinde, bu bölgelerin yabancı yatırımcıya açık olduğu görülür. Türk vatandaşları bu bölgelerden emlak konut yatırımı yaparak hem mülkün kendisine hem de üzerinde bulunduğu arsaya %100 oranında sahip olabilirler.

Dubai Satılık Ev Alırken İzlenmesi Gereken Adımlar

Türkiye’den Dubai’ye yatırım yapmak isteyen bir kişi için süreç oldukça şeffaf ve hızlıdır. Dubai emlak dünyasında bir mülk edinmek için Birleşik Arap Emirlikleri’nde ikamet etme zorunluluğu bulunmaz.

Sürecin temel aşamaları şöyledir:

  • Mülk Seçimi: İlk aşamada yatırım hedefine uygun dubai ev ilanları taranır. Yatırımcı, bütçesine ve getiri beklentisine göre bir daire veya dubai satılık villa tercih edebilir.
  • Anlaşma Formu (MOU): Alıcı ve satıcı fiyat üzerinde anlaştığında bir Mutabakat Zaptı imzalanır. Bu aşamada genellikle %10 oranında bir kapora ödenir.
  • NOC Belgesi: Eğer mülk hazır durumdaysa, inşaat firmasından mülkün borcu olmadığına dair bir belge alınır.
  • Tapu Devri: Son aşamada Dubai Arazi Departmanı (DLD) nezdinde tapu devri gerçekleştirilir.

Bu süreçte profesyonel bir danışmanla çalışmak, doğru emlak konut projesini bulmak ve yasal prosedürleri hatasız tamamlamak açısından kritiktir.

Türk Yatırımcılar Neden Dubai Emlak Piyasasını Tercih Ediyor?

Türklerin dubai emlak sektörüne olan ilgisi sadece mülk sahibi olma arzusuyla sınırlı değildir. Bu ilginin arkasında çok güçlü ekonomik nedenler yatmaktadır.

  • Vergi Muafiyeti: Dubai’de kira gelirinden veya mülk satış kazancından gelir vergisi alınmaz. Bu durum, Türkiye’deki veya Avrupa’daki vergi yükümlülükleriyle kıyaslandığında dubai satılık ev yatırımını çok daha karlı hale getirir.
  • Döviz Bazlı Kazanç: Kira gelirlerinin dolar endeksli olması, Türk yatırımcılar için kur riskine karşı güçlü bir koruma sağlar.
  • Oturum İzni ve Altın Vize: Belirli bir limitin üzerinde dubai satılık villa veya daire alan Türk vatandaşları, aileleriyle birlikte Dubai’de yaşama ve çalışma hakkı tanıyan yatırımcı vizelerine başvurabilirler.

Dubai’de Villa mı Yoksa Daire mi Almalı?

Yatırımın türü, yatırımcının stratejisine göre değişir. Eğer öncelik yüksek kira getirisi ise, merkezi bölgelerdeki dubai ev ilanları arasından stüdyo veya 1+1 daireler tercih edilmelidir. Bu tip emlak konut seçenekleri çok hızlı kiralanır ve amortisman süresi daha kısadır.

Ancak daha geniş bir yaşam alanı ve uzun vadeli değer artışı hedefleniyorsa, dubai satılık villa seçenekleri ön plana çıkar. Özellikle çocuklu aileler için Dubai Hills veya Arabian Ranches gibi bölgelerdeki villalar, hem huzurlu bir yaşam hem de güvenli bir yatırım kapısıdır.

Sonuç olarak, Türk vatandaşları için Dubai’de mülk edinmek sadece yasal olarak mümkün değil, aynı zamanda finansal açıdan da son derece mantıklı bir hamledir. Doğru bölgede, doğru dubai emlak projesine yatırım yaparak küresel bir varlık yönetimi stratejisi oluşturulabilir.

Özge Özpirinçci Sessizliğini Bozdu

0

Bir döneme damga vuran “Kadın” dizisi, yayınlandığı yıllarda güçlü hikâyesi ve etkileyici oyunculuklarıyla büyük beğeni toplamıştı. Dizinin başrolünde Özge Özpirinçci yer alırken, onun dizideki kızını çocuk oyuncu Kübra Süzgün canlandırıyordu.

Yıllar Sonra Gelen Suçlamalar Magazin Gündemine Oturdu

Dizinin final yapmasının üzerinden yıllar geçmesine rağmen, Kübra Süzgün’ün ailesi tarafından yönetildiği iddia edilen bir sosyal medya hesabından yapılan paylaşımlar magazin dünyasında büyük yankı uyandırdı. Söz konusu hesapta Özge Özpirinçci ve Nail Gönenli hakkında ağır suçlamalar yer aldı.

Sosyal Medyada Sert İfadeler Kullanıldı

Ailenin ilk paylaşımlarında dikkat çeken ifadeler kullanıldı. Yapılan açıklamalarda, Özge Özpirinçci’nin ve Nail Gönenli’nin kendilerine mağduriyet yaşattığı öne sürülürken, hukuki süreçler ve adliyelerle ilgili iddialar da gündeme getirildi. Paylaşımlar kısa sürede sosyal medyada geniş bir kitleye ulaştı ve tartışma yarattı.

Aile İddialarını Sürdürdü, Özpirinçci Sessiz Kaldı

Aile, uzun süre boyunca sosyal medya üzerinden suçlamalarına devam ederken, yaşananların kendi istekleri dışında geliştiğini ve mağdur edildiklerini dile getirdi. Özge Özpirinçci ise bir yılı aşkın süre boyunca konuya dair herhangi bir açıklama yapmamayı tercih etti.

Özge Özpirinçci’den İlk Açıklama Geldi

Ünlü oyuncu, hakkında devam eden suçlamalarla ilgili sessizliğini ilk kez bozdu. Özge Özpirinçci, konunun yargı sürecinde olduğunu vurgulayarak, kamuoyunda yer alan iddialara ilişkin gerekli açıklamaların hukuki çerçevede yapılacağını ifade etti.

Özge Özpirinçci’den İlk Açıklama Geldi
Özge Özpirinçci’den İlk Açıklama Geldi